מחשבון משכנתא

ההחזר החודשי מחושב לפי סכום ההלוואה, הריבית השנתית ומספר שנות ההחזר — ריבית שנתית מומרת לריבית חודשית ומופעלת נוסחת החזר קבוע (annuity). המחשבון למעלה מבצע את החישוב הזה באופן מיידי בהזנת שלושת הפרמטרים.

אפשר לעבוד גם בכיוון ההפוך: קבעו יעד להחזר חודשי נוח לכם, ואז שנו את סכום ההלוואה במחשבון עד שההחזר החודשי המוצג מגיע ליעד — כך תדעו איזה סכום הלוואה מתאים לתקציב שלכם.

ריבית הפריים נגזרת מריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע (בדרך כלל 1.5%), ומשתנה עם שינויי הריבית במשק. חלק ממסלולי המשכנתא צמודים לריבית זו, כך שההחזר החודשי בהם יכול להשתנות לאורך התקופה.

העקרון החשבוני זהה, אך התנאים בפועל שונים: במשכנתא לבנייה עצמית הכסף משתחרר בשלבים לפי התקדמות הבנייה, ולעולים חדשים קיימים לעיתים מסלולים והטבות ייעודיים. השתמשו במחשבון להערכה כללית, ופנו אלינו לבדיקת התנאים המדויקים למקרה שלכם.

כדי לבדוק את ההחזר החודשי הצפוי על המשכנתא שלך, תוכל להשתמש במחשבון המשכנתא שלנו. פשוט הזן את סכום ההלוואה, את תקופת ההחזר ואת הריבית, והמחשבון יחישב עבורך את ההחזר החודשי.